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新站某商业地块规划曝光14万或成区域普遍

来源: 2018年08月07日

新站某商业地块规划曝光 1.4万或成区域普遍均价

新站悦都公馆商业地块规划曝光 建设2栋商办楼及1栋商业

近日,新站区悦都公馆(商业地块)规划曝光,下面我们首先来看一下该项目规划:

拟新建悦都公馆(商业地块)规划总平面图

规划显示,项目位于合肥新站区淮海大道与大众路交叉口东北角。

用地面积:33344.45平方米(约合50.02亩);

用地性质:商业用地(B1);

总建筑面积:123429㎡

新站某商业地块规划曝光14万或成区域普遍

,其中地上建筑面积83361㎡,地下建筑面积40068㎡;

计入容积率总建筑面积:83361㎡;

建筑基底面积:13988㎡;

容积率:2.5;

建筑密度:41.95%;

绿地率:20.01%;

机动车停车位:978个(含新能源汽车充电桩车位98个);非机动车停车位2692个。

拟新建悦都公馆(商业地块)规划位置图

主要建设内容为1栋21层商办楼,1栋20层商办楼,1栋2—3层商业,地下车库及商业。

拟新建悦都公馆(商业地块)规划鸟瞰图

谈到该项目,还要从2017年初说起。

正荣悦都荟

2017年1月13日,正荣地产以单价1079.16万元/亩,总价19.54亿元竞得新站XZQTD217号地块,楼面价7357.85元/㎡,溢价率169.79%。

新站XZQTD217号地块

地块信息:新站区XZQTD217地块位于新站区大众路以东、淮海大道以北,东至:规划君山路西红线,南至:规划淮海大道北绿线,西至:规划大众路东绿线,北至:规划闸河路南红线。

项目占地面积181.06亩,规划用途商住混合、绿地,出让年限商业40年,居住70年,容积率居住≤2.2,商业≤2.5,绿地率居住≥40%,商业≥20%,建筑密度居住≤19%,商业≤45%。

2017年8月,正荣新站XZQTD217号地块案名敲定为“正荣·悦都荟”,备案名为“悦都公馆”。

不过据了解,项目周边商业配套还是比较欠缺的,根据该项目近日曝光的商业用地规划来看,后期将在一定程度上补给其商业不足。

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