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2016合肥供地计划公布住宅用地7000

来源: 2018年09月07日

2016合肥供地计划公布 住宅用地7000亩 暴增27.3%

核心提示

4月8日上午,《合肥市本级2016年度国有建设用地供应计划》正式对外公布,其中

2016合肥供地计划公布住宅用地7000

,市区商品住房用地计划供应达7000亩,较去年增加1500亩,增幅达27.3%;商服用地计划供应1000亩,较2015年减少1100亩,降幅达52.4%,减量过半。商服用地及住宅用地总量较去年增加1234.31亩,增幅为18.24%。

原创资讯 4月8日上午,合肥国土资源局正式对外公布《合肥市本级2016年度国有建设用地供应计划》。

今年市区商品住房用地计划供应7000亩 增幅达27.3%

根据供应计划表显示,2016年合肥市区商品住房用地计划供应7000亩(不包括周边县市),而2015年该类用地量为5500亩,相比之下,今年该类用地量增加了1500亩,增幅达27.3%;与之相反的,2016年合肥市区商服用地计划供应1000亩,较2015年减少1100亩,降幅达52.4%,减量过半。

2016年合肥土地供应计划表

这表明,在市区商业办公库存量高企的背景下,合肥市相关部门正在积极调整土地供应结构,有意削减商用办公用地,增加住房用地量。

从今年的市区商品住房用地计划供应量来看,可谓是近几年来供应量最大的一年。纵观过去5年,商品住房用地一直都维持在4500—5500亩左右。其中,2015年计划供应5500亩,2014年为5640亩,2013年为5000亩,2012年计划供应4500亩,2011年计划供应4500亩。

可以看到,从2011年到2014年,合肥市区住宅用地的供应量一直呈现稳步增长的趋势,而到了2015年,住宅用地出现了罕见的下滑,较前一年减少了140亩的供应量。

而据统计,2016年合肥市区商服用地和住宅用地供应总量为8000亩,较2015年合肥市区累计出让地块面积6765.69亩,增加了1234.31亩,增幅为18.24%。

不仅如此,从去年的土地供应节奏来看,去年上半年推地量出现大幅下滑,土地供应节奏也较为缓慢。尤其是大量土地集中在去年十二月底进行集中释放,一时间出现多家大牌房企在土拍现场围抢地块的激烈场面。而这一结果也直接导致了市区地价的急速上涨,“地王”现象的频出。

据新安房产统计,仅去年12月一个月,合肥土地成交量就高达2700亩,仅比去年上半年成交地块面积总量少400余亩。

土地供应量的供应不足以及地价的高企,也进而造成了今年年初以来,市区住宅房源的紧张,房价的飙涨。

在这种情况下,开发商的一系列不良销售行为也相继出现,“捂盘惜售”、“绑车位”、“绑家装”等等手段,层出不穷,直接扰乱了合肥楼市的市场秩序,引起了广大购房者的强烈不满。

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