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房价又下一阶梯专家五一和年底出手买房好时

来源: 2018年08月18日

房价又下一阶梯 专家:五一和年底出手买房好时机

核心提示:房产专家邓浩志表示,开发商开始迫于存量和限购的压力,为促使成交,会推出较大幅度的降价,楼价因此进入下一个阶梯。消费者若对现阶段的价格不再敏感,需要开发商再加大降价幅度,如此往复

房价又下一阶梯专家五一和年底出手买房好时

,楼价将一波一波地阶梯式下调。

以价换量初见成效

上周,不少开发商集中促销,使楼市成交逐渐回暖。根据统计显示,春节之后,本周广州全市签套数首次超过一千套,达到1205套,相比上周的985套上涨22.3%;签均价为10971元/㎡,相比上周的12351元/㎡下降11.2%。主要是因为本周的成交大户以打折促销楼盘为主,拉低了整体均价。[二三线城市轮番上调公积金贷款上限 政策倾向刚需]

从楼盘成交套数和成交均价来分析,吸引市民入市的是降价幅度比较明显和折扣优惠比较多的楼盘。地处金沙洲的越秀、星汇金沙的销售人员告诉,该楼盘配合集团促销的“9”字头单位,短短几天便已销售一空。而在荔湾的越秀岭南湾畔8.8折优惠的单位也迅速售完,剩下的户型均价为2.1万元/平方米,目前还有9折优惠。

楼价或将阶梯式下调

由于购房者对楼价下行的预期加大,因此一些小打小闹的促销优惠,已经很难吸他们入手,但由于大量的刚需、改善型需求仍然存在,因此开发商以价换量的效果依然会明显。有业内人士认为,现阶段优惠幅度在10%—15%的楼盘,才能吸引大量成交。

房产专家邓浩志表示,开发商开始迫于存量和限购的压力,为促使成交,会推出较大幅度的降价,楼价因此进入下一个阶梯。消费者若对现阶段的价格不再敏感,需要开发商再加大降价幅度,如此往复,楼价将一波一波地阶梯式下调。

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