房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产百科

四个月楼市春寒北京住宅新开工面积骤减

来源: 2018年09月30日

四个月楼市“春寒” 北京住宅新开工面积骤减

昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布月北京房地产市场运行数据。今年前4月,全市住宅销售、完成投资和新开工面积全线下滑,其中,新开工面积同比下滑比例高达36.8%,全市商品房销售面积同比下降10.3%。 [北京千万级豪宅严重滞销 高端住宅市场难销售??]

住宅投资拖了商品房后腿

统计显示,月,全市完成房地产开发投资654.4亿元,比上年同期增长1.4%,增速比一季度回落7.3个百分点。其中,住宅完成投资309.8亿元,下降25.7%。

相比较写字楼完成投资81.7%的增速、商业及服务业等经营性用房投资3.9%的增速,住宅投资下滑明显。

可以结合来看的还包括住宅新开工面积。前四月,住宅新开工面积361.2万平方米,同比下降36.8%。同期,写字楼、商业及服务业经营性用房新开工均大涨,前者增加49.4%,后者增长1.5倍。

北京中原地产分析认为,调控影响下,大部分开发商包括标杆房企都选择了不拿地、缓开工,造成住宅投资方面数据下滑。

今年5月,北京普通住宅用地预计将出现“零成交”。前4个月也仅成交7块宅地,多为底价出让。

前4月住宅销售下滑3.4%

前4月,全市商品房销售面积为327

四个月楼市春寒北京住宅新开工面积骤减

.6万平方米,同比下降10.3%。其中,住宅销售250.9万平方米,同比下降3.4%。

销售业绩下滑也影响到房企定金及预售款。月,在全市房地产项目1372亿元的到位资金中,定金及预售款为336.9亿元。在分析人士看来,回款降幅远大于销售面积降幅,应该与多家开发商降价“以价换量”有关。

北京中原地产市场研究总监张大伟认为,目前楼市不存在大面积涨价的基础。

根据媒体报道,5月13日,华远地产(华远九都汇)董事长任志强在厦门表示,统计局数据显示全国房地产开发投资增速显著回落,房屋新开工面积下降趋势将影响一年后的供给,因此,明年3月后房价可能上涨。

随机文章