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刚刚传来一个消息炒房的表示睡不着了

来源: 2018年11月23日

刚刚传来一个消息,炒房的表示睡不着了!

刚刚,北京传来一个大消息

调控462天后,北京市二手房价已跌掉了将近20%。

根据21世纪经济报道,自去年“3·17”新政以来,北京楼市遭遇了史上最严厉的调控,二手房价格平均下跌15%,部分区域逼近20%。

房价下跌的同时,是成交量的大幅萎缩。到20日为止,这个月北京二手房住宅也就签约了9750套,是4年来最低的成交量。

更重要的是:这是二手房,不是新房。

如果说新楼盘数据可以作假,二手房的数据

刚刚传来一个消息炒房的表示睡不着了

,则总体应该是真实的!

北京,这可是全国炒房客盯得死死的城市。北京的房价都能下行,这说明一个什么道理?

只要真的彻底贯彻“房住不炒”的政策,任尔东西南北风,全心面壁修行,房价就一定能够沉寂下去,房价这把虚火就一定会退烧!

不只北京,全国很多城市房价,都展现了从炙热到冷清的过山车式状态,事实胜于雄辩!

1、 燕郊二手房价格已经几近腰斩,个别楼盘甚至暴跌2/3。

距离北京近30公里的河北燕郊,被视为北京楼市的晴雨表。链家显示,燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元,不少二手房小区房价几近腰斩,个别楼盘甚至暴跌2/3。

半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津。当地有中介称,许多投资客已经“赔掉了首付”。

2、南方一些城市房价也开始松动了,上海厦门房价已经下行。

其实,房价下行的不仅仅是华北,上海房价也在下行,一手盘被限价,二手盘大概下跌了%左右。

而曾经领跑全国的厦门房价,在早早透支了上涨潜力之后,现在已经出现了回调。前段时间,厦门1200个小区里,有711个房价在下降,占比达59%,房价从30万下跌100万不等,有的房源甚至低于市场价挂牌。

去年,楼市最火爆的时候,不少炒房客连部分首付都是借来或信用卡刷出来的,现在他们只能大眼瞪小眼了。

最近,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

不动产全面登记之后,炒房客在全国各地的房产、贷款记录等,统统可以被央行、银监会看到,未来国家可以精准地打击炒房者。

同时,不动产登记全国联,一定意义上,也在为开征房地产税作准备。这说明:房产税开征的脚步声,离得更近了。

再比如,房地产杠杆率也在继续降低,一个住房制度和房地产调控的长效机制正在建立。

前几天,中国央行公布的5月金融数据显示,5月社会融资规模增量7608亿人民币,预期 13000亿人民币,前值由 15600亿人民币修正为 15605亿人民币,比上年同期减少了3000亿。

这些减少的社会融资,很大一部分是原来流向房地产的各种融资,房地产行业资金收紧态势进一步加剧。

再看看,最近很多银行提高房贷利率,都告诉我们:2018年下半年,国家对楼市调控的态度并没有变化。

如果总结一下近两年以来国家对房地产宏观调控政策,发现房地产如今已经面临以下处境:

1、房子售价多少,需接受政府管控——(限价)

2、谁有资格买房,开始接受政府管控——(限购)

3、房子不再随时可以卖——(限售)

4、严格管控买房的资金来源——(限贷)

5、用“共有产权”剥离房子的私有制——(共享产权)

6、用“租房也可以读书”来消灭房子的特权——(租赁同权)

7、用保障房解决人才的住宿问题——(廉租房、公租房)

8、鼓励保险资金进入长租市场,来解决居住稳定问题(长租)

9,市场上究竟有多少房子?都在谁名下?统一监管(不动产信息联)

综合以上就会发现,房子流动性正在一点点减少。而且未来每一个房子的主人是谁?他名下有多少房子?资金来源是什么?都会被统一监管。这说明房子的金融属性正在被剥夺,它的投资价值也在一点点丧失,最终将回归住房属性!虽然房价不会猛跌,很多人依然看起来坐拥千万财富,但是这些财富不是你想兑现就可以兑现的,也就是纸面数字而已,只不过很多人会因此而心安理得。最后,给老乡做了一个对比图:老乡看懂了吗?

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