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现金为王万科持390亿元过冬土地市场几无

来源: 2018年10月26日

“现金为王”万科持390亿元过冬 土地市场几无斩获

规模效应越滚越大的万科()在2012年刹车减速,在第一季度土地市场上几乎毫无斩获,这对于一个规模超千亿的开发商来说颇为罕见

现金为王万科持390亿元过冬土地市场几无

在外人看来万科或许理智得有些过头,但万科“现金为王”的策略非常清晰,手持货币资金高达390亿元的万科更愿意频频向银行借钱。

万科23日发布的首季度报告称,2012年一季度万科实现结算面积75.4万平方米,结算收入101.3亿元,同比分别增长83.3%和32.1%;实现营业收入103.5亿元,净利润14.0亿元,同比分别增长29.8%和15.8%。? [125家上市房企负债升至1.33万亿元 创历史新高]

而去年同期万科销售金额同比飙升135.3%,但结算收入、营业收入和净利润却仅仅小幅增长4.2%、6.2%和7.0%。

对于规模超千亿的万科来说极为罕见,万科目前并不缺钱。截至一季度末,万科持有的货币资金由年初的342.4亿元增长至390.5亿元,而去年同期万科持有现金372亿元。尽管手中现金流充裕,但万科在一季度依然频频进行银行借款合计21.7亿元和信托融资30亿元,借力外部资金意图明显。

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