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已买房和未买房的人3

来源: 2018年08月30日

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这个问题值得思量。简化下,就是年内,买房的与租房的,在生活上会有多大的不同?

居住问题,无论是个人、还是家庭,都是最需要解决的。不管过多少年,有房和没房的人,或多或少都会有差别。

首先,说下房地产长效机制。大家都注意到,本轮楼市调控已进行了一年多,持续时间长,且仍没有减弱的态势。这一次明显的不一样,一是限购、限贷、限价、限售、限商住等措施集中出击,二是调控持续时间是以往所没有的,三是本轮调控的终止线会是房地产长效机制的形成。

房地产长效机制的逐步建立,意味着中国又一轮的住房制度改革正在开启,即像报道所披露的:加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。关于长效机制所包含的内容,就像此前一些城市试点的“租购同权”,以及前一段时间很受关注的房地产税立法

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,都涵盖在其中。未来,在土地、住房租赁、不动产管理等涉及住房的各个领域都将形成规范化、系统化的调整机制。

其次,过个年,长效机制确立并完善后,房地产市场或会呈现三个特点:一是房价或许还会升,但波动性较小;二是,买房的与租房的,在城市生活的所享权益会进一步拉平,比如落户,比如子女入学,等等。

最后,已买房的人和未买房的人,在年内的生活差别,有自己房子仍然在生活中具有较大优势,比如稳定感,比如城市公共资源分享,比如结婚成家,比如子女就学。但也许就有更多人选择一辈子租房,而不是将租房当作一种过渡式的生活方式。

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